L’état des lieux de sortie est toujours un moment pénible pour le locataire.

Il faut bien le préparer.

En prévision de l’état des lieux il est possible de contacter son bailleur pour faire un pré visite de sorte à éviter la plupart des problèmes lors du réel état des lieux sortant. D’ailleurs dans le secteur HLM, le bailleur fait procéder à un pré-état de lieux indicatif ; mais, il faut être prudent : celui-ci n’a pas valeur d’état des lieux.

L’état des lieux sortant doit être constaté par écrit. Le locataire comme le bailleur doivent rédiger ce qu’ils constatent ensemble et noter toutes les réserves que chacun souhaitent émettre en cas de désaccord. L’état des lieux doit être détaillé en évitant de s’en tenir à des termes généraux. Afin de faciliter la comparaison avec l’état des lieux entrant il est souhaitable de le faire sur un document identique que celui ayant servi à réaliser l’état des lieux entrant.

A la fin de ce constat, exiger la remise de l’état des lieux.

A la toute fin de la location lorsque le logement est entièrement vide avant de remettre les clés au propriétaire.

Il est impératif d’accepter de réaliser un état des lieux sortant.

Si le locataire s’y oppose, le bailleur peut mandater un huissier de justice qui le dressera et dont les frais incomberont au locataire.

Relever les compteurs de gaz, d’électricité et d’eau.

Bien nettoyer le logement. Les bailleurs facturent les interventions des entreprises de nettoyage.

Bien reboucher les trous de cheville proprement.